Acheter des parts de SCPI en pleine-propriété donne droit à des revenus locatifs immédiats, ce qui en fait une option idéale si vous cherchez à générer un complément de revenu régulier. En revanche, l’achat en nue-propriété, souvent assorti d’une décote significative, est adapté pour celles et ceux qui n’attendent pas de revenus immédiats, mais souhaitent investir dans l’immobilier avec une perspective de valorisation à long terme.
MONTOUX Gestion Privée analyse en détail votre situation financière et fiscale pour vous recommander la meilleure stratégie d’investissement en SCPI, adaptée à vos besoins et à votre horizon de placement.
La pleine-propriété : pour profiter de tous les avantages de la SCPI
L’investissement en pleine-propriété de SCPI est idéal si vous cherchez un rendement immédiat et régulier grâce aux dividendes distribués. C’est une solution efficace pour diversifier votre portefeuille d’investissement en y incluant des actifs immobiliers tangibles sans souci de gestion.
Pour découvrir ces opportunités, nous vous offrons un accompagnement sur mesure, adapté à vos objectifs financiers et fiscaux.
N’hésitez pas à consulter notre page “Investir dans l’immobilier” pour approfondir vos connaissances sur les SCPI et découvrir les options disponibles.
La nue-propriété : une stratégie de long terme
Acheter des parts de SCPI en nue-propriété représente une stratégie à long terme, idéale pour les investisseurs qui ne recherchent pas de revenus immédiats, mais visent une valorisation de leur capital à long terme. A la fin de la période de démembrement, les investisseurs récupèrent la pleine propriété des parts de SCPI, souvent à une valeur plus élevée, et perçoivent alors une distribution trimestrielle de revenus réguliers. Cette méthode s’avère particulièrement judicieuse pour ceux qui envisagent de préparer la perception d’un complément de revenus à leur retraite ou qui souhaitent optimiser la transmission de leur patrimoine de leur vivant, en transmettant un patrimoine immobilier facilement divisible à leurs héritiers. Pour une compréhension approfondie de ces avantages et pour évaluer si cette stratégie s’aligne avec vos objectifs, nous vous invitons à découvrir notre expertise sur notre page dédiée aux SCPI.
Acheter des parts de SCPI : comment choisir entre pleine-propriété et nue-propriété ?
Lorsqu’il s’agit de choisir entre acheter des parts de SCPI en pleine-propriété ou en nue-propriété, plusieurs facteurs entrent en jeu. MONTOUX Gestion Privée prend en compte votre situation fiscale actuelle, vos besoins en revenus immédiats ou futurs, et l’équilibre global de votre patrimoine.
Si investir en pleine-propriété vous procure des revenus locatifs réguliers sans soucis de gestion, adaptés si vous recherchez un complément de revenus immédiat ; la nue-propriété, avec sa décote à l’achat et l’absence de revenus immédiats dans un 1er temps, convient mieux pour une stratégie à long terme, notamment en termes de préparation de la retraite.
Notre rôle est de vous guider dans ce choix en examinant les avantages et les spécificités de chaque option, pour s’aligner au mieux avec vos objectifs patrimoniaux.
Les SCPI, en pleine-propriété ou en nue-propriété, offrent une flexibilité et une diversification attrayantes dans le domaine de l’investissement immobilier. MONTOUX Gestion Privée est là pour vous orienter dans ces choix importants. Découvrez-en plus sur l’utilisation de votre épargne disponible.