Découvrez les SCPI, un placement immobilier judicieux à Bordeaux, Libourne et St-Émilion avec MONTOUX Gestion Privée, expert depuis 20 ans en conseil sur les sociétés civiles de placement immobilier
Qu’est-ce qu’une SCPI ?
Les SCPI de rendement sont un investissement immobilier dit « pierre-papier » pour ceux souhaitant se constituer un complément de revenus régulier sans soucis de gestion au moment de leur retraite, ou immédiatement. Les parts de SCPI sont un investissement à long terme dont la durée de détention conseillée est de 10 ans. À Bordeaux et Castillon-la-Bataille, MONTOUX Gestion Privée est spécialisé dans le conseil en SCPI, accompagnant ses clients à leur mise en place et au choix le plus pertinent pour eux parmi l’ensemble des SCPI existantes sur le marché.
Les SCPI sont aussi un excellent outil de transmission de son patrimoine de son vivant, ainsi qu’un moyen de réemployer des fonds démembrés.
SCPI : un placement immobilier sur mesure
Les SCPI à Bordeaux, Libourne et St-Émilion offrent une opportunité unique pour diversifier votre portefeuille d’investissement sur un placement immobilier, investi sur des actifs tangibles, générant des revenus complémentaires réguliers immédiats ou futurs sans soucis de gestion. Chez MONTOUX Gestion Privée, nous proposons des conseils experts sur les SCPI, incluant des options de démembrement pour maximiser leur détention et vos avantages fiscaux et financiers, tout en s’alignant avec vos objectifs patrimoniaux personnels.
Les avantages des SCPI proposées par MONTOUX Gestion Privée :
- Expertise approfondie de 20 ans sur les SCPI de l’ensemble du marché.
- Conseil sur-mesure pour des stratégies d'investissement personnalisées en pleine propriété ou en nue-propriété de parts de SCPI
- Large gamme de SCPI sélectionnées avec soin, offrant une mutualisation du risque à travers une diversification des sous-jacents investis (bureau, commerce, logistique, santé, sénior, data center, hôtellerie, etc.) et une diversification géographique en France et en Europe.
- Accompagnement dans l'optimisation fiscale et le mode de détention : achat de parts en pleine propriété ou en nue-propriété en fonction de vos objectifs.
- Service client prioritaire pour un suivi personnalisé et continu de l’évolution des placements en parts de SCPI souscrites
Les principaux atouts des parts de SCPI :
- Obtenir des revenus complémentaires réguliers : les SCPI acquièrent et gèrent des immeubles locatifs, lesquels génèrent des loyers, dont une quote-part est reversée aux porteurs de parts à proportion de leurs droits dans la SCPI. Les revenus sont versés par les Société de gestion après un délai d’entrée en jouissance de 3 à 6 mois.
- Constitution d’un patrimoine immobilier à partir d’une mise de fonds limitée : l’investissement en parts de SCPI constitue bien un investissement en immobilier ; et, la division sous forme de parts permet d’investir des sommes moindres par rapport à l’immobilier en direct. Étant ici précisé que le montant investi en parts de SCPI sera fonction de plusieurs facteurs, dont les objectifs des clients, la composition de leur patrimoine, et les fonds disponibles.
- Éviter les soucis liés à une gestion en directe : l’investissement en parts de SCPI permet au souscripteur de se décharger des contraintes de l’immobilier locatif en direct (chercher un locataire, assurer l’entretien et la remise en état des locaux, s’assurer du paiement des loyers…), lesquelles sont assumées par la société de gestion.
- Diversifier le patrimoine : possibilité d’investir dans plusieurs SCPI ayant des sous-jacents différents (ayant une démarche de développement environnemental, bureaux, commerces, hôtels, entrepôts, santé, éducation, senior, data center), en France et en Europe.
- Anticiper la transmission de son patrimoine : possibilité de transmettre de son vivant la nue-propriété des parts à ses héritiers ou de souscrire en démembrement de propriété suite à une succession et la perception de fonds démembrés avec ses parents ou enfants.
Avec MONTOUX Gestion Privée, explorez les SCPI comme un investissement clé dans votre stratégie patrimoniale globale en vue d’obtenir des revenus complémentaires réguliers immédiatement ou au moment de votre retraite et pour préparer la transmission de votre patrimoine.